Вы уже сталкивались с агентами, которые скидывают вам в WhatsApp картинки и говорят ‘вот это хорошее, покупай’? Какой в этом смысл, если вы не знаете рынка, района, истории застройщика, деталей и рисков. Вы купите не то, возможно, дороже рынка, а потом не сможете продать с прибылью и начнете продавать в минус.

Я видел множество россиян, которые в 2022-2023 накупили неликвидной недвижимости через своих знакомых, а потом продавали её дешевле стартовой цены. Вы же так не хотите?

Важно учесть множество деталей. Нужен человек, который соображает, имеет опыт, которому можно доверять, выстраивая долгосрочные отношения. Чтобы не допустить ошибок, начинать нужно с детальной консультации.

Опыт в недвижимости с 2017 года на рынках Эстонии, Испании и ОАЭ.

Более 4 лет профессионально изучаю рынок недвижимости Дубая и соседних эмиратов. Я инвестировал в этот процесс тысячи часов, чтобы предложить своим клиентам качественную услугу.

Имею все местные документы, в том числе лицензию агента и все необходимые проверенные контакты. Консультация поможет вам разобраться в деталях и особенностях, выбрать то, что подходит именно вам.

• Провёл сделки на миллионы евро.
• Помог купить строящуюся квартиру с рассрочкой на вторичке на 75 000.- долларов дешевле, чем в соседнем доме у застройщика.
• Помог купить квартиру клиенту от застройщика в проекте с высоким спросом, в котором уже не было свободных квартир.
• Я помог купить квартиру от застройщика по цене 250 000 долларов, в проекте, где в наличии были квартиры от 325 000 долларов.

• Как не попасть на объект, который никому не нужен.
• Как выбрать действительно премиальный, ликвидный объект.
• Где смотреть, если ты хочешь квартиру в европейском районе.
• Про виды рассрочек.
• Когда и как можно использовать наличку и крипту для покупки.
• Частник: Где какие налоги нужно заплатить, в каком случае. Кто что увидит.
• Фирма: Можно ли купить на иностранную фирму. На фирму ОАЭ.
• Что, где и почему нужно выбирать, исходя из ваших бюджетов и целей.
• Каждый случай индивидуален. Всего 4 стратегии.
• Какие районы подходят, а какие нельзя рассматривать под вашу задачу.
• В каких случаях можно получить кредит в банке.
• Как выглядит процесс покупки, рассрочки, оплаты, дополнительные расходы и т.д.
• Плюсы, минусы, отличия этой мусульманской страны от европейских.
• Почему ОАЭ, а не Бали, Испания и т.п.
• Кто будет продавать/сдавать твою недвижимость в аренду.
• Как получить резидентскую визу. Обычная виза, золотая виза и как следствие: неограниченное пребывание, страховка жизни, покупка авто, дети, сады, школы, хобби.
• Как можно получить налоговое резидентство в ОАЭ (нет налога на доходы частного лица).
• Могут ли не достроить. Какие риски и возможности застройщика по закону.

• Как получить квартиру за 200к долларов, заплатив всего 160к?
• Как купить недвижимость от застройщика на 75к долларов(20-30%) дешевле, чем сейчас предлагает застройщик? Конкретный кейс.
• Как перекупить квартиру в строящемся доме у частника на 75 000.- долларов дешевле, чем продаёт застройщик в соседнем доме? Конкретный кейс.
• Как купить квартиру в проекте с диким спросом, где застройщик всё распродал. Конкретный кейс.
• Как можно потерять 200к долларов Дубае, приобретая недвижимость без агента. Конкретный кейс.
• Как человек заработал 100к долларов в Дубае, правильно купив недвижимость.
• Многие клиенты, желающие быстро заработать на перепродаже, в итоге продавали дешевле, чем купили, когда рынок рос на 5-25% в год. Как не допустить эту ошибку.
• Почему многие люди, покупающие недвижимость в одном очень популярном районе Дубая пожалеют о своём решении, когда район будет готов? Какую ошибку не стоит допускать и что нужно учесть.
• Как схитрил один очень известный застройщик с хорошей рассрочкой, обесценив недвижимость своих клиентов на 30%. К какому застройщику из топ10 я не рекомендую идти и почему.
• Почему районы рядом с Burj khalifa (Downtown, Business bay) так часто предлагают агенты и почему это не лучший вариант для жизни и вложения средств с целью заработка?
• Почему прекрасный популярный район JVC в 20 минутах от моря — скорее всего не то, что вам нужно?
• Почему часть клиентов категорически избегают Dubai Marina, но обожают соседний Bluewaters?
• Как человек зарабатывает на флипинге 2м евро за год? *Нужен бюджет. Конкретный кейс.
• Правда ли, что машины, страховки и топливо, стоят в 2 раза дешевле, чем в Европе? Сколько нужно денег на жизнь?
• Другие темы, например, налоги, открытие фирм.